Бірде бір құрылыс, өз шаруашылық қызметін жүргізуді қоспағанда, бас мердігерді тартусыз аяқталмайтыны сөзсіз. Әдетте, осы мақсаттар үшін тиісті құрылыс функцияларын жүзеге асыруға құқығы бар және бас мердігерлік шартқа сәйкес түпкілікті Тапсырыс берушінің алдында құрылыс-монтаждау жұмыстарын орындау үшін өзіне жауапкершілік жүктейтін компания тартылады.

Құрылыстың нәтижесі бас мердігер мен оның командасының кәсібилігі мен жауапкершілігіне байланысты, сондықтан оның міндеттерінің тізімі, әдетте, өте кең. Кез келген тапсырыс беруші үшін бас мердігердің сапалы қызметтерін ұсынатын ұйымды таңдау өте жауапты қадам, өйткені компания қаржы ағындарын және құрылыстың барлық барысын тура мағынада басқаратын болады.

Бас мердігердің объектідегі барлық жұмыстар кешенін орындамауға құқығы бар екенін атап өткен жөн. Әдетте, олар және бас мердігер арасында жасалған жеке шарттар бойынша қосалқы мердігерлерді тарту тәжірибесіне жүгінеді. Осыдан шығатыны, сенімді компанияны таңдай отырып, тапсырыс беруші құрылысқа қатысушылардың барлығымен өзара әрекеттесуден босатылады, тек келісілген төлем кестесіне сәйкес үздіксіз қаржыландыру үшін ғана жауапкершілікті өзінде қалдырады.

Инвестициялық келісімшартты іске асырудың басында, мүдделі тұлғалармен барлық уағдаластықтарға қол жеткізгеннен кейін, Тапсырыс беруші, әдетте, әлеуетті бас мердігерді іздеуді бірден бастайды, бұл, әрине, дұрыс қадам. Шешім қабылданған сәттен бастап шұңқырды жасауға дейін айлар, тіпті жылдар өтуі мүмкін болса да, бас мердігер жобаны оңтайландыру үшін жобалаушылармен өзара әрекеттесуді бастай алады және осылайша инвестордың қомақты қаражатын үнемдеуге мүмкіндік береді.

Іс жүзінде бас мердігердің қызметін бас ұйымға бағынатын компаниялар тобы көрсететін жағдайлар бар. Мұндай құрылымдар көбінесе өздерінің жобалаушылары, құжаттаманы үйлестірумен айналысатын тұтынушы қызметінен және тіпті өндірістік қуаттылықтан тұрады. Мұндай жағдайларда, осындай ұйымды таңдауды тоқтата отырып, инвестор, заң талап еткендей, бас жобалау және бас мердігерлік үшін әртүрлі шарттар жасаса да, іс жүзінде объект үшін барлық жауапкершілік бір адамға жүктеледі. Мұндай құрылымдар әдетте өздерін жобалық құжаттамамен, құрылыс материалдарымен, механикаландыру құралдарымен дербес қамтамасыз етеді, ал құрылыс аяқталғаннан кейін өздері мемлекеттік органдармен өзара іс-қимыл жасайды және инвесторға дайын объектіні береді.